ASSECLIの6つの評判!不動産専門家も驚く3つの独自性【競争率激低】

ASSECLIってなに?まだ募集案件や実績も少ないし安全性に難ありかな?

大手のCREALは競争が高い!いくつかサービスを併用したいけど良いサービスはないかな?

と疑問に思ったあなたはこの記事にたどり着いたのではないでしょうか。

結論、ASSECLIはすべての要素が高水準の不動産投資型クラウドファンディングサービス。

理由は高い利回り・手厚い保障で安心して投資ができるから。

とはいえ、他の記事でASSECLIを調べたあなたは

「イマイチASSECLIってピンとこないな…器用貧乏なサービスという印象だ」

「大手サービスを利用したほうが安全に稼げそう」

と不安に思ったのではないでしょうか。

そんなあなたに「ASSECLIは他のサービスと比較してどうなのか?」のアンサーをお届け。

この記事では不動産会社の経営者を父に持つ筆者が、ASSECLIについて大きく3点解説。

  1. ASSECLIの評判・メリットとデメリット
  2. 類似サービスと比較
  3. 実際いくら稼げるかの体験談

この記事を読めば、他の記事では得られない生々しい体験談やメリット・デメリットを知れます。

ASSECLIを運用するか否か、決断できることをお約束いたします。

3行でわかるASSECLI
  1. 高い利回りで手堅く稼ぐなら【ASSECLI】【TSON FUNDING
  2. 実績があるサービスなら【OwnarsBookCREAL
  3. 低リスク・サポートが手厚いサービスなら【大家.com】【Rimple
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1.【結論】ASSECLIは「手堅い・すべての要素が高水準」という評判が多い

ASSECLIの口コミ10人中7人の口コミがポジティブなものでした。

良い口コミの代表例として

「すぐに募集が埋まると思ってたけど申し込めた」

「高い利回りの案件が多くて魅力的」

一方で批判的な意見として

「実績がないのが不安」

という意見が大半を占めています。

とはいえ、ほとんどのユーザーはASSECLIを

「手堅くすべての要素が高水準なサービス」として捉えているようです。

ASSECLIがオススメな人
  1. 高い利回りを重視する人
  2. 競争率が低い穴場サービスを探している人

1.ASSECLIは高い利回り・人が少ない穴場サービスを重視する人にオススメ

ASSECLIは高い利回りを重視する人や穴場サービスを求めている人にオススメ。

理由は2つ

  1. 平均6.0%の高い利回り案件が多い
  2. 他のサービスと比較して競争率が低い

特にASSECLIの競争率の低さは他のサービスにはない魅力です。

大手サービスだと倍率が4倍以上になることも珍しくありません。

一方でASSECLIは倍率が平均1.5倍程度と非常に低くなっています。

それでいて利回りが高いため、ASSECLIは穴場サービスと言えます。

「競争率が高すぎて投資することができない」

という悲劇が起きにくいのがASSECLI。

2.ASSECLIの評判・口コミ

1.ASSECLIの良い評判

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Twitterでの意見

ASSECLI申し込み完了しました。 今回は募集額が多めなので余裕でまだまだ募集中です。 資金に余裕がないので10万円だけにしました。

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Twitterでの意見

まだ知名度こそ高くないものの、これから本格的な人気化が予想される不動産クラウドファンディングがASSECLI(アセクリ)です。
既に一部の投資家の方からは注目されていると思いますが、人気が本格化する前に押さえておいて損はないでしょう。

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Twitterでの意見

募集時間に都合がつかなかったのであきらめていた「ASSECLI」14時頃見たらまだ募集してた♪ 資金不足気味ですが(笑)このファンド早期償還しても利息予定どおり分配してくれるみたいなので30万円投資しました(*^^*)楽しみです☆

中川悟志
中川悟志

案件によっては競争率が低く、余裕を持って投資できるみたいです。

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Web上での意見

先日、秦野市案件が瞬速で満額になったASSECLI(アセクリ)ですが、
矢継ぎ早に次の案件を出してきて、ちょっとびっくりしました。
 
今まではどちらかといえばゆったりしたペースで次の案件が出てくる感じだったのですが、考え方が変わってきたんでしょうかね。
基本的には良い印象を持っている事業会社さんなので、こういうペースで案件が出てくるのは嬉しいです。

中川悟志
中川悟志

運営会社にも一定の信頼性がありそうです。

2.ASSECLIの悪い評判

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Twitterでの意見

ASSECLIの1号ファンド募集中止は残念だけど、それだけ流動性が高い不動産だったってことでポジティブかな。次回以降もそうとは限らないけど、1号ファンドの対象物件は悪くなかったと。(・ω・)

中川悟志
中川悟志

ASSECLIは1号案件の募集が中止になっています。ちょっと不安にかんじますね。

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Web上での意見

登録していなかったのは【運用期間が短い】というところが自分的には(私は結構長期派で、短期は前後の空白が利回りを下げやすいので敬遠しがち)どうかなと思っていたからなのですが

中川悟志
中川悟志

短期運用の案件がほとんどであることを頭に入れておきましょう。

3.ASSECLIの利用者10名の評判からわかったデメリット2選

ASSECLIは競争率が低く、利回りが高いサービスとして知られていますが…

実は2つの大きな欠点を抱えています。

  1. 振り込みが遅いため、即収入を得たい人には不向き
  2. 運用会社の実績や情報が不十分な面がある

デメリットをしっかりチェックして

「ASSECLIに投資しなければ良かった」

と後悔しないようにしましょう。

1.振り込みが遅い!すぐにお金が欲しい人には不向き

ASSECLIの配当は基本的に運用終了後から1ヶ月を目処に振り込まれます。

配当が即座に手に入るわけではないため要注意。

配当が「いつ」支払われるか正確に把握しておかないと、

「クレジットカードの返済金を投資してしまい、期日までに返済できなかった」

という悲劇にあうことも。

少なくとも、「安定した収入源」を求めているあなたはASSECLIを利用するべきではないでしょう。

長期的に収入を得たいなら次の2つの手段を取るべきです。

  1. 定期的に複数の案件に投資し続ける
  2. 利回りくん」など長期案件がよく掲載されているサービスを利用する。
中川悟志
中川悟志

ASSECLIは3~6ヶ月の短期案件が多いため、長期の収入源には全く向きません。

CREAL」など他のサービスと併用することを強くおすすめします。

2.運用会社の実績・財務状況が不透明!安心感に欠ける

会社名株式会社エボルゾーン
本社所在地東京地港区
設立2011年8月
従業員70人
非上場・創業してから10年ほどの企業

ASSECLIの運営会社「株式会社エボルゾーン」は創業してから10年ほどの会社です。

不動産業界では創業10年というのは若い部類に入ります。

筆者
筆者

不動産会社の平均経営寿命は23.8年と言われています。

運営会社の経営年数が浅いことに不安を感じる人が一定数いるようです。

ですが、不動産経営者である父が言うには、

父
(不動産経営)
父 (不動産経営)

ホームページや代表挨拶を見る限り、IT×不動産の主流に乗っている良い会社だと思われる。少なくともすぐに潰れるような会社には思えない

とのこと。(あくまで一つの意見ですが)

それでも、運営会社の実績を重視したいという人は

Owners Book」「CREAL

といったサービスを利用するのが良いでしょう。

4.ASSECLIの利用者10名の評判からわかったメリット3選

ASSECLIは大きく3つの魅力があります。

  1. 超優良案件が掲載される可能性がある
  2. 初心者向けコラムで丁寧に用語解説
  3. 元本割れのリスクが低い

不動産投資型クラファンの様々なサービスの良いとこ取りしたようなサービスです。

「低リスク・優良案件が掲載されている穴場サービスを使いたい」

というあなたはASSECLIを利用すべきでしょう。

1.案件の募集規模が10倍!投資しやすい穴場サービス

想定利回り期間募集金額
1号ファンド8.0%6ヶ月1,716万円
2号ファンド4.0%6ヶ月3,600万円
10号ファンド8.0%1年1億5,300万円
11号ファンド6.0%1年6,701万円
サービス初期のファンドより募集金額が10倍近く増加している

ASSECLIはサービス開始時と比較して案件の募集規模が大きく増加しています。

その増加数は約10倍。

サービス開始当初は1,000万円~3,000万円ほどの募集金額だったのが、

2021年に掲載された案件では1億円以上の大規模案件も掲載されるようになりました。

募集金額が多ければ、より多くの金額を投資しやすくなるため、あなたが得られる利益も大きくなります。

事実、募集金額5,350万円の第7号案件では募集がすべて埋まるのに6時間ほどの余裕がありました。

筆者
筆者

募集されてから1分ほどで埋まってしまう他のサービスと比較したら、穴場ですね。

あなたが他の大手サービスの競争率が高すぎて、まともに投資できず困っているならASSECLを利用することをおすすめします。

父
(不動産経営)
父 (不動産経営)

ただし、最寄り駅まで15分ほど歩くような物件も見受けられます。立地が良くない物件は利回りが下がりやすいため、必ず物件情報には目を通しておきましょう。

2.ブログやコラムで詳細な用語説明!初心者におすすめ

ASSECLI 初心者
ASSECLI

ASSECLは公式HPにて、初心者向けのコラムやブログを定期的に掲載しています。

内容は大きく分けて2つです。

  1. サービスに関する専門用語の解説
  2. ASSECLのシステムや運用方法の紹介

このコラムさえ見れば知識0からでも投資を始めることが可能です。

投資知識0の初心者に向けてここまで丁寧に解説してくれるサービスは殆どありません

中川悟志
中川悟志

大手サービスだとガンガン専門用語を使われることもザラなので、初心者が戸惑ってしまうこともしばしば。

投資知識0だけど不動産投資型クラファン始めてみたいというあなたは

ASSECLの利用をオススメします。

3.利回り・劣後出資が高水準!元本割れのリスクが低い

ASSECLは利回り・劣後出費が高水準でまとまっています。

特に利回りが6%台のサービスは数えるほどしかありません。

「利回り重視でサービスを選びたい」

と思っている人はASSECLを利用すべきでしょう。

中川悟志
中川悟志

劣後出費とは投資対象不動産の売却益が赤字の場合、損失分を運営会社が何%か負担してくれるシステムです。大手サービスだと10~30%が一般的です。

5.ASSECLIと他社5つのサービスを比較

投資タイプリスク利回り(平均)累計投資額

ASSECLI
不動産投資型普通6%4億7,906万円

大家.com
不動産投資型低い5%8億3,991万円

OwnarsBook
不動産投資型高い4.6%240億4,205万円

Rimple
不動産投資型普通3.5%14億2,077万円

CREAL
不動産投資型高い4.3%103億3,231万円

TSON FUNDING
不動産投資型低い6.7%3億70万円
ASSECLIは他のサービスと比較して利回りの高さが魅力
当選倍率メリットデメリット

ASSECLI
案件によっては余裕がある場合も(具体的な数値は不明)・案件募集規模が拡大中・コラムなどが定期的に掲載・利回り・劣後出資が高水準・振り込みが遅い・運用会社の実績が少ない・財務状況や物件情報が不透明な場合がある

大家.com
総じて倍率が高い(具体的な数値は不明)・3重の手厚いサポート・上場企業運営・好立地物件が多い・競争が激しい・出金手数料が必要・途中解約不可

OwnarsBook
3〜6倍・圧倒的実績・案件数が多い・株主優待で投資しやすく・途中解約不可・競争が激しい

Rimple
3〜6倍・都内ワンルームマンション中心・劣後出資比率は業界最高30%・ポイント投資が可能・途中解約不可・競争が激しい

CREAL
小規模案件は倍率が高い(具体的な数値は不明)・不動産の種類が豊富・一定の家賃収入を得られる・詳細な物件動画も出している・中途解約不可・競争率が非常に激しい・事前入金が必要

TSON FUNDING
1.5~4.5倍・中途解約可能・上場企業が運営・短〜長期など幅広い案件を取り扱う・最低投資額が5万円と高め・50万円からしか出資できない案件も
ASSECLIは競争率の低さが特徴的
3行でわかるまとめ
  1. 高い利回りで手堅く稼ぎたいなら【ASSECLI】【TSON FUNDING
  2. 実績があるサービスを重視するなら【OwnarsBook】【CREAL
  3. 低リスク・サポートが手厚いサービスなら【大家.com】【Rimple

6.【衝撃】ASSECLIは実際にいくら稼げるか?使ってみた体験談

物件アパート
所在板橋区
想定利回り7.00%
募集金額4,050万円
運用期間6ヶ月
募集方式先着方式
利回り7%の案件はかなり珍しい

Aさんは2020年11月27日から約半年間運用予定の案件に応募しました。

Aさん
Aさん

利回りが7.0%というところに強く惹かれて投資しました。まだ実績が少ないサービスだったので不安でした。

Aさん
Aさん

ですが運用会社の実績や信頼性が十分であると判断し、投資を決断。今回は20万円の投資を決断!

さて、運用期間の6ヶ月が終了してAさんのもとに配当金が振り込まれました。

果たしていくらの利益が出たのでしょうか…?

出資総額20万円
分配金総額(利益)5,525円
利回り約2.5%
利回りは大幅に下がったが元本は無事返却された
Aさん
Aさん

無事元本が返却され、5,000円近くの利益が出ました。最悪、元本割れするのではないかとヒヤヒヤしていたので一安心です。

中川悟志
中川悟志

ただし、推定利回りが7.0%だったのにも関わらず実際は2.5%の利回りであったことが気になります。ASSECLのHPに掲載されている利回りはあくまで参考程度に。期待しすぎないようにしましょう。

7.ASSECLIの口座開設まで5STEP

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